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Quelle méthode de commercialisation pour mon projet de vente ?

Pour réussir la vente de sa maison ou de son appartement, la première étape, et pas des moindres, consiste à définir précisément la méthode de commercialisation qui sera la plus adaptée, et qui vous conviendra le mieux. De nos jours, les deux méthodes dominantes du marché immobilier français sont : le particulier à particulier et les réseaux d’agences classiques.

Si les portails présentent l’avantage d’être gratuit et accessibles à tous, ils n’offrent aucun accompagnement. Quant aux agences classiques, elles ponctionnent des commissions souvent très élevées, des frais opaques, pour un service parfois loin d’être à la hauteur.

Aujourd’hui, on estime que 70% des Français essayent de vendre seuls, sans agence, mais que seul 19% d’entre eux y parviennent.

Quelle que soit la méthode de commercialisation que vous choisirez pour vendre votre logement, la première étape indispensable reste l’estimation de votre bien, qui vous permettra de déterminer sa valeur vénale sur le marché sur lequel vous vous positionnez, soit la valeur qu’il est possible d’obtenir dans les conditions actuelles du marché. Aujourd’hui, il est très aisé d’obtenir une estimation en ligne gratuitement.

Comment fonctionne une estimation en ligne ?

L’outil d’estimation en ligne commence par comparer les critères objectifs de votre logement (surface habitable + emplacement) aux tarifs locaux de l’immobilier dans votre commune. Le résultat est ensuite affiné grâce aux informations sur l’état du bien (qualité de construction, réseau d’électricité, chauffage…), aux équipements ou caractéristiques remarquables (ascenseur, terrasse, piscine…) et qualité de la vue.

Si elle est idéale pour commencer à planifier une transaction immobilière, l’estimation en ligne comporte certaines limites bien identifiées, liées à son mode de fonctionnement. Il est donc déconseillé de se baser uniquement sur l’estimation en ligne pour mettre son bien en vente en publiant une petite annonce.

Proprioo, l’agence immobilière nouvelle génération, propose une estimation physique gratuite et sans engagement. Votre consultant immobilier local se déplace directement chez vous, à l’horaire qui vous convient. Entrez dans le nouveau monde et profitez de notre commission à taux unique de 1,99% !

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