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Que peut-on acheter à Nice avec un budget de 850000€ ?

Un investissement immobilier n’est pas quelque chose à prendre à la légère. Avant d’acheter ou même de se lancer dans les recherches, on a généralement un idée précise de notre budget mais aussi de la surface du bien convoité. En revanche, la localisation ouvre souvent le débat. Quel quartier et pourquoi ? Quel identité ou quel style architectural ? Beaucoup de questionnements bien souvent liés à une attache sentimentale à une partie de la ville. Partez aujourd’hui à la découverte de Nice et de ses différentes identités de quartiers avant de vous lancer dans l’achat.

quartier de nice animé avec des personnes en terrasse

Le choix du quartier pour acheter à Nice

A Nice, chaque quartier est unique. Des collines du mont Boron aux collines de Fabron en passant par le carré d’or, chacun d’entre eux offre une dynamique et un rythme de vie différent. 

Avec un budget avoisinant les 850 000€, une multitude de choix s’offre à vous. Tout va dépendre du style de vie que vous désirez adopter. Que vous soyez plus attaché au calme et à la tranquillité bercée par la verdure ou alors à la vie de centre ville à proximité de toutes les commodités, vous trouverez votre bonheur.

Nice Ouest

Le secteur de Nice ouest est l’un des plus vastes. Il s’étend de la promenade des Anglais au niveau du bas Fabron  jusqu’à la plaine du Var proche de Saint-Isidore et du stade Allianz Riviera. A l’ouest de Nice, pour 850 000€, on peut acquérir un grand appartement type F3 d’environ 90m² avec vue sur mer dans une copropriété telle que “L’Abbaye De Roseland”. Ce type de copropriété propose des prestations de grande qualité telles que du marbre au sol, des grandes terrasses, des garages doubles en sous sol, courts de tennis, piscines et bien plus.

On peut également acquérir une villa exposée plein sud de près de 150m² avec 3000m² de terrain aux alentours de Saint Roman de Bellet à seulement 15 minutes du centre ville de Nice et à proximité des principaux axes routiers comme la voie Pierre Mathis ou l’Autoroute A8. A Nice Ouest, il y en a pour tous les goûts !

habitations à nice

Nice Centre

Le centre ville de Nice quand à lui est très “dense”. D’une rue à l’autre on peut passer du quartier des musiciens, au Carré d’or pour se retrouver les pieds dans l’eau au Quai des Etats-Unis. Pour un budget de 850 000€ vous pouvez dénicher un bien au dernier étage sur le boulevard Dubouchage par exemple. Il se trouvera dans un magnifique immeuble en pierre de taille de type Haussmannien, exposé plein sud et sans vis-à-vis direct. Vous pouvez même espérer un appartement de type F3/F4 de près de 100m². Il faudra tout de même faire attention au Foncier.

Dans ce secteur là vous devez être parfaitement en accord avec la dynamique d’un quartier de centre ville qui comprend son lot de nuisances sonores. Si vous possédez une voiture, le garage ou la place de parking est indispensable. Cependant, tous ces « inconvénients » s’estompent vite grâce à la proximité immédiate de toutes les commodités.

Nice Est

C’est l’un des secteurs les plus recherchés de la métropole Niçoise ! Laissez vous tenter par un appartement sur le mont Boron avec une vue imprenable sur la baie des anges. Si vous avez l’âme d’un marin, que diriez vous d’un appartement les pieds dans l’eau au cap de Nice ? Ces deux propositions sont tout à fait réalisables. Cependant, attention tout de même au hors budget ! En effet, pour un appartement 3 pièces au mont Boron avec une terrasse et vue sur la Baie de Anges sans vis-à-vis d’une surface proche de 70m² se trouve entre 850 000€ et 1 000 000€ !

Pour ce qui en est du cap de Nice, c’est ici que le prix au mètre carré est le plus cher. Notamment quand on s’approche du boulevard Franck Pillate. Pour réaliser ce rêve d’un appartement les pieds dans l’eau sans dépasser le budget, il est compliqué de trouver un bien d’une surface supérieure à 50m² avec terrasse situé au 1er ou 2ème étage. 

promenade à nice

Que retiendrons nous ?

Un budget de 850 000€ pour acheter à Nice vous offre de nombreuses opportunités. Il suffit juste d’avoir une idée claire du secteur dans lequel vous souhaitez réaliser votre projet. Vous pourrez ainsi adopter le mode de vie adéquat. Si vous êtes plutôt intéressé par une villa californienne avec piscine légèrement excentrée, votre choix se portera sans doute vers Nice Ouest. 
Vous aimez la vie et la dynamique d’une grande métropole ? Allez profiter de tout ceci dans le centre ville. 
Vous recherchez les plus belles prestations ainsi qu’une certaine proximité avec le centre? Acheter à Nice Est semble le plus judicieux. 

Écrit par Thibaud Huart, consultant Proprioo expert de la région de Nice.

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